В заседании рабочей группы приняли участие депутаты Госдумы, избранные от Москвы, представители исполнительной и законодательной власти города, жители домов, которые могут принять участие в программе реновации.
Заместитель Председателя Государственной Думы ФС РФ, руководитель рабочей группы по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации жилищного фонда Москвы Петр Толстой:
«До сих пор поступает информация о проведении собраний собственников уже после вступления закона в силу. Еще раз поясняю: проводить собрания можно было только до 1 июля! Результаты собраний, проведенных после этой даты, не имеют юридической силы. Надеюсь, префектуры смогут донести эту информацию до глав управ, некоторые из них до сих пор вводят граждан в заблуждение.
Второй важный вопрос сегодняшней повестки - поправки Николая Николаевича Гончара в Налоговый кодекс об освобождении от ряда налогов участников программы. Речь идет об освобождении от НДФЛ при получении как новой квартиры, так и денежной компенсации за старую, о сохранении непрерывности срока владения жильем, чтобы исключить взимание подоходного налога при продаже квартиры в течение первых пяти лет после ее получения.
Мое дополнение заключается в том, что от НДФЛ должна также освобождаться и получаемая компенсация расходов на переезд.
И это не "заманивание в программу реновации", как интерпретировали поправки некоторые СМИ. Это справедливость, о которой просили москвичи на приемах, на парламентских слушаниях и первых рабочих группах.
Медленно, но верно приближаемся к тому, ради чего, собственно, все это затевалось, - к решению спорных вопросов и устранению неясностей. Хочу поблагодарить всех участников рабочей группы за активную позицию и терпение! В следующий раз мы увидимся уже в сентябре».
Председатель Московской городской Думы Алексей Шапошников (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»):
«Законодательная инициатива о внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации затронет интересы физических лиц - участников программы реновации в городе Москве. Речь идет как о собственниках, так и о нанимателях жилых помещений.
Законопроектом вносятся изменения в Налоговый кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Данный документ должен решить ряд вопросов. Во-первых, по существующему законодательству наниматель жилого помещения по договору социального найма, если получает квартиру в новом доме в собственность, должен заплатить налог на доходы физических лиц. Ведь он получает данный объект, т.е. квартиру, в виде дохода, как бы в дар от города. Более того, собственник квартиры получает новую жилплощадь, которая стоит на порядок дороже. Разница в стоимости по действующему законодательству также должна облагаться НДФЛ. Эта проблема снимается предложением признать данный вид дохода не подлежащим налогообложению.
Второй момент. На сегодняшний день доходы от продажи недвижимости, приобретенной начиная с 1 января 2016 года, освобождаются от налогообложения только в случае, если срок владения ею составляет пять лет и более.
Еще одной поправкой предлагается не облагать налогом доход от продажи квартиры, полученной от фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве, вне зависимости от срока владения объектом.
Третья проблема, на которую обратило внимание Правительство РФ в своем отзыве на данный законопроект. Речь идет о случае, когда собственник принимает решение получить равноценное возмещение за освобождаемую квартиру. По действующему законодательству он также должен заплатить НДФЛ. Поэтому в проект закона поправкой будет добавлена норма об освобождении такого дохода от налогообложения».
